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北京市两限房申请流程优先配售对象? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-11-08 00:29 • 1 人关注 • 1 个回复 • 845 次浏览

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北京市限价商品房如何申请? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-11-08 00:08 • 1 人关注 • 1 个回复 • 773 次浏览

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北京市限价商品房申请所需资料? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-11-08 00:06 • 1 人关注 • 1 个回复 • 840 次浏览

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律师您好,请问安居房是经济适用房的一种吗? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-11-08 00:05 • 1 人关注 • 1 个回复 • 545 次浏览

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黑中介不退押金怎么办? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:52 • 1 人关注 • 1 个回复 • 457 次浏览

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业主在产权证办下来之前能出售房屋吗? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:41 • 1 人关注 • 1 个回复 • 555 次浏览

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听说租房子还要备案,是怎么回事? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:40 • 1 人关注 • 1 个回复 • 396 次浏览

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起草房屋租赁合同必须要写明的事项有哪些? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @合同纠纷

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:39 • 1 人关注 • 1 个回复 • 358 次浏览

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抵押房能不能买卖? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:38 • 1 人关注 • 1 个回复 • 437 次浏览

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房产证是两个人的名字,每个人持有比例是多少? @北京市京师律师事务所 @魏绍玲律师 @其他

匿名用户 回复了问题 • 2014-08-05 23:32 • 1 人关注 • 1 个回复 • 534 次浏览

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1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭,按照住房...

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1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;
3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。
以上就是北京市限价商品房申请流程的相关规定,对于两限房申请流程比较简单,只要按照政府公示的步骤一步步实施就好,这里需要提醒的是,限价房申请表的填写,一定要与事实相符,现在对于保障房申请审核趋严,不要因为填写上的不留意导致两限房申请无法通过审核。
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1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。

1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。
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根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定,北京市限价商品房申请流程如下:
第一步:申请
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
第二步:初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审...

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根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定,北京市限价商品房申请流程如下:
第一步:申请
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
第二步:初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
第三步:复审
区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。
第四步:备案
北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
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您好!
我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前...

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您好!
我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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不能,因为房屋还不具备上市交易资格。如果没有房产证,房管局和公证处都不会受理交易手续。在此,提醒您办理过户手续需要的条件:
1、办理过户登记手续的条件:
(1)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产。
交易中心申请办理交...

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不能,因为房屋还不具备上市交易资格。如果没有房产证,房管局和公证处都不会受理交易手续。在此,提醒您办理过户手续需要的条件:
1、办理过户登记手续的条件:
(1)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产。
交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
(2)若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
2、二手房办理交易需要缴交的资料
(1)房地产证买卖登记申请表
(2)房地产买卖合同
(3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
(4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证)
(5)测绘分户图(按申请户数)
(6)买卖双方身份证明
(7)解困房买卖合同(属解困房)
(8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)
出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:
(1)营业执照复印件
(2)法定代表人授权委托书
(3)法定代表人和代理人身份证明
(4)有关部门同意出售或购买的证明
属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:
(1)市房地产他项权利登记申请表
(2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
(3)抵押合同和主合同
(4)主管部门或董事会同意抵押的证明
(5)金融机构法人资格证明
(6)金融机构法定代表人授权委托书
(7)金融机构法定代表人和代理人身份证明
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安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房,属于经济适用房的一类,是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房,属于经济适用房的一类,是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(...

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
在实践中出现的房地产纠纷案中,不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者,但胜诉的却寥寥无几,其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的认定不同。如果购房者遭遇欺诈,最好咨询专业的房产律师或者委托律师打官司,以保护自身的合法权益。
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房产房产证上有两个名字,视为两人的共同财产,是共同共有。房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。《物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有的产生基于一定的共同关系,这...

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房产房产证上有两个名字,视为两人的共同财产,是共同共有。房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。《物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有的产生基于一定的共同关系,这种共同关系或是由法律直接规定,如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中,
各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利,
同时共同承担相应的义务。每个共有人在使用房屋时都不能排斥其他共有人的使用权利
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您好!
婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财...

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您好!
婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需
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因宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有身份性,只有积极经济组织成
员才能享有宅基地使用权,故其并非是个人财产,不得作为遗产继承。但作为宅
基地上的房屋,属个人财产,可以依法继承。司法实践中,继承人继承了房屋所
有权之后,宅基地使用权会随着房屋所有权的转移后,...

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因宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有身份性,只有积极经济组织成
员才能享有宅基地使用权,故其并非是个人财产,不得作为遗产继承。但作为宅
基地上的房屋,属个人财产,可以依法继承。司法实践中,继承人继承了房屋所
有权之后,宅基地使用权会随着房屋所有权的转移后,需履行宅基地使用权的变
更登记手续。
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专长领域
交通事故 合同纠纷 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 常年顾问
电话:18600724649 +86-18600724649
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执业机构:北京市京师律师事务所
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执业机构:北京市京师律师事务所
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