只要你还没有签协议，就可以不按协议内容履行。具体需要看过全部材料才能分析。就你现在所述，无需承担违约责任。

可以集体起诉维权，并按购房合同的约定要求开发商承担相应的违约责任。若存在违约责任约定过低或者无约定的情况，可以请求法院重新厘定违约责任。

这是可以申诉的。